Отрицательная кредитная история и ипотека.
Что такое отрицательная кредитная история? 🤔
Это записи в бюро кредитных историй (БКИ), согласно которым клиент недобросовестно относится к своим обязательствам. Чем хуже кредитная история, тем ниже вероятность получить кредит в банке, особенно ипотечный.
Что же делать❓
В таких случаях особенно важно обращаться к профессионалу❗
Первое, что делает ипотечный брокер - смотрит кредитную историю клиента. Многие считают, что единственная просрочка в два дня ставит крест над их отношениями с банком, но это не так ☝️
Так же банки смотрят кредитную историю за разный период. Банк А запрашивает Вашу кредитную историю в БКИ за последние 10 лет, банк Б запрашивает за 7 , а банк В всего лишь за 5 лет. 🤫
Каждая система несовершенна и случается такое, что некоторые банки не видят кредитов друг друга. Какой-то банк может просо не увидеть осечек клиента в прошлом. 👥
В некоторых банках есть услуга "Восстановление кредитной истории", которая тоже хорошо работает ☝️
Ипотечный брокер нашего агентства ведёт переговоры с банками и отстаивает интересы клиента и шансы на выдачу ипотеки во многом увеличатся. 📈✔️⠀ ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀
Важно учитывать то, что каждый случай индивидуален❗
Приходите на консультацию, будем разбираться вместе!
Что будет есть продавец не выпишется из квартиры после продажи
Обязанность продавца выписаться
По закону продавец обязан освободить жилое помещение и снять с регистрационного учёта всех прописанных лиц, если иное не предусмотрено условиями договора купли-продажи
▪️Если договор купли-продажи содержит пункт об обязательстве продавца выписаться до определённой даты, покупатель имеет право требовать выполнения этого условия.
▪️Отказ выписываться нарушает права нового собственника и может быть основанием для обращения в суд.
Шаг 1. Обратиться к продавцу
Направить продавцу письменное уведомление с требованием выписаться. Указать сроки для добровольного выполнения этого требования
Шаг 2. Подать иск в суд
Если продавец не реагирует, покупатель может подать иск в суд с требованием:
▪️Признать продавца утратившим право пользования квартирой.
Обязать продавца выписаться из квартиры
▪️Судебное разбирательство обычно заканчивается в пользу нового собственника, если в договоре купли-продажи указано, что продавец обязуется выписаться
Обсудить все эти вопросы и наметить методы их решения, Вы можете обратившись к нам в агентство недвижимости «Мир Жилья».
Наш офис находится по адресу: г.Таганрог, ул.Сергея Шило, 186-1
Тел. (+7) 938-11-11-378
Наш сайт: irealti.ru
Что такое отрицательная кредитная история? 🤔
Это записи в бюро кредитных историй (БКИ), согласно которым клиент недобросовестно относится к своим обязательствам. Чем хуже кредитная история, тем ниже вероятность получить кредит в банке, особенно ипотечный.
Что же делать❓
В таких случаях особенно важно обращаться к профессионалу❗
Первое, что делает ипотечный брокер - смотрит кредитную историю клиента. Многие считают, что единственная просрочка в два дня ставит крест над их отношениями с банком, но это не так ☝️
Так же банки смотрят кредитную историю за разный период. Банк А запрашивает Вашу кредитную историю в БКИ за последние 10 лет, банк Б запрашивает за 7 , а банк В всего лишь за 5 лет. 🤫
Каждая система несовершенна и случается такое, что некоторые банки не видят кредитов друг друга. Какой-то банк может просо не увидеть осечек клиента в прошлом. 👥
В некоторых банках есть услуга "Восстановление кредитной истории", которая тоже хорошо работает ☝️
Ипотечный брокер нашего агентства ведёт переговоры с банками и отстаивает интересы клиента и шансы на выдачу ипотеки во многом увеличатся. 📈✔️⠀ ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀
Важно учитывать то, что каждый случай индивидуален❗
Приходите на консультацию, будем разбираться вместе!
Что будет есть продавец не выпишется из квартиры после продажи
Обязанность продавца выписаться
По закону продавец обязан освободить жилое помещение и снять с регистрационного учёта всех прописанных лиц, если иное не предусмотрено условиями договора купли-продажи
▪️Если договор купли-продажи содержит пункт об обязательстве продавца выписаться до определённой даты, покупатель имеет право требовать выполнения этого условия.
▪️Отказ выписываться нарушает права нового собственника и может быть основанием для обращения в суд.
Шаг 1. Обратиться к продавцу
Направить продавцу письменное уведомление с требованием выписаться. Указать сроки для добровольного выполнения этого требования
Шаг 2. Подать иск в суд
Если продавец не реагирует, покупатель может подать иск в суд с требованием:
▪️Признать продавца утратившим право пользования квартирой.
Обязать продавца выписаться из квартиры
▪️Судебное разбирательство обычно заканчивается в пользу нового собственника, если в договоре купли-продажи указано, что продавец обязуется выписаться
Обсудить все эти вопросы и наметить методы их решения, Вы можете обратившись к нам в агентство недвижимости «Мир Жилья».
Наш офис находится по адресу: г.Таганрог, ул.Сергея Шило, 186-1
Тел. (+7) 938-11-11-378
Наш сайт: irealti.ru
